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Die Vertragsbedingungen

1. RESERVIERUNG

Die Reservierung wird erst gueltig durch eine schriftliche Bestaetigung der Agentur Immobiliare ITALIA s.a.s. Die Bestaetigung wird sofort nach Eingang der Anzahlung (30% der Gesamtmiete) zugeschickt. Die Buchungsbestätigung muss vom Kunde bei der Schlüsseluebernahme am Ankunfstag gegeben worden.

2. ZAHLUNGSBEDINGUNGEN

Der Restbetrag in Bezug auf die Anzahlung und weitere Details werden mit dem Anmeldungsschreiben mitgeteilt. Die Anzahlung entspricht in jedem Fall 30 % der Unterkunftsmiete. Die Agentur behaelt sich das Recht vor, die Anzahlungen die spaeter als das Datum im Vertragsvorschlag eingegeben ist, zurueckzuweisen. Die Restzahlung ist vor Bezug der bestellte Wohnung zu bezahlen.

3.STORNIERUNG

Im Falle eines Reiseruecktritts verlieren Sie nie Ihre bereits geleistete Anzahlung: fuer Absagen, die mind. 2 Wochen vor dem eigentlichen Urlaubsbeginn mitgeteilt werden, koennen Sie eine Gutschrift fuer den geleisten Gesamtbetrag der Anzahlung erhalten, welche fuer das laufende Jahr oder das darauffolgende in einer unserer Strukturen eingeloest werden kann. Anderfalls wird die Anzahlung nicht zurueckerstatten.

4. ANKUNFT , NICHT ANGETRETEN ANKUNFT, UND FRUEHZEITIGE ABREISE

Die Wohnungen koennen am Ankunftstag erst ab 16.00 Uhr und nicht nach 20.00 Uhr bezogen werden. Bei spaeter Ankunft bitten wir vorher um telefonische oder schriftliche Nachricht. Im Falle einer Verspaetung muss der Kunde die Agentur Imm.re Italia rechtzeitig informieren. Sollte dieses nicht der Fall sein, behaelt sich die Agentur Imm.re Italia das Recht vor an dritte weiterzuvermieten, und die Anzahlung wird nicht zurückerstattet. Bei Nichteinhaltung der Check-out-Zeiten, berechnet die Agentur die Kosten für eine zusätzliche Nacht. Sollte der Kunde freiwillig abreisen, so hat er in keinem Fall das Recht auf einen Mieterlass, folglich kann er auch keine Kostenrueckerstattung verlangen. Bei der Ankunft müssen für die Registrierung alle Ausweise der Personen, die in der Wohnung wohnen werden. Reklamationen bezueglich der Wohnung und des Inventars werden nur innerhalb von 24 Stunden nach Ankunftstag akzeptiert. Eventuelle beschaedigte oder gestohlene Objekte muessen vom Kunde ersetz werden.

5. AUFENTHALTSBEDINGUNGEN

Die Wohnungen duerfen nur mit der, bei der Bestellung angegebenen Personanzahl bezogen werden. Auch die Kinder gelten als Erwachsene. Alle Kunden muessen sich in der Zeit von 13.30 bis 15.30 und von 23.00 bis 8.00 Uhr an die Ruhezeit halten und allgemein die Hausordnung des gebuchten Hauses beachten. Falls bei einer Kontrolle die Pesonanzahl ueberschritten wird, wird der Mietvertrag der Buchung annulliert. Die Schwimmingpools sind vom Mitte Mai bis Mitte September gehoeffnet. Das Personal der Agentur kann jederzeit die Wohnungen betreten um evtl. Arbeiten auszufuhren. Der Mieter ist fuer alle Beschaedigungen waehrend seines Aufenthaltes veranwortlich und hat fuer Ersatz zu sorgen. Zur Garantie der genaue Respektierung aller Verhaltensregeln, Instandhaltung und korreckten Nutzung des Apartments das Personal der Agentur ist jederzeit berechtig, Kontrollen oder eventuelle Reparaturen in den Apartments vorzunehmen. Wenn der Kunde eine Reparatur reklamiert und alles in Ordnung ist, nach Prüfung durch den Beauftragten, wird eine Gebühr von 20,00 € berechnet. Falls wir Probleme aus der Inspektion finden, wird die Vermietung sofort gelöst.

6. HAUSTIERE

Die Haustiere muessen bei der Buchung anmelden und werden im Ermessen der Agentur im Hinblick auf die Hausordnung und den Willen des einzelnen Eigentümers der Wohnung akzeptiert. Es ist strengstens verboten, Haustiere allein in der Unterkunft zu lassen. Der Kunde ist für den Schaden von seinem eigenen Haustier verantwortlich.

7. AUSTATTUNG DER WOHNUNGEN

Alle Wohnungen sind komplett eingerichtet und ausgestattet mit: Koch- und Essgeschirr, Gas- oder Induktionsherd, Kühlschrank, Warm- und Kaltwasser, Strom 220 Volt und Kissen. Vom Kunden mitzubringen ist: Bett-, Tisch-, Toilettenwaesche, uebrige Decken. Es ist verboten die Matratzen- und Kopfkissenueberzuege als Bettwaesche zu benuetzen: falls die Kunden keine mithaben, ist diese auf Anfrage am Ort mietbar. Die Kunden muessen, ausserdem, Pflege fuer die ganze Wohnung haben. Der Gebrauch von Elektroofen, Elektrokochern, Klimageraet ist verboten, wenn nicht im Katalog geschrieben oder von Agentur erlaubt. Bei Wohnungen, die mit Klimaanlage, Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet sind, haftet die Agentur nicht für technisch bedingte Funktionsstörungen, so dass keine Rückerstattung möglich ist. Bei der Tv-Sat sind alle Programme nicht garantiert. Der WI-FI-Dienst ist nur in den Strukturen garantiert, die durch das spezifische Logo gekennzeichnet sind. Ueberdacht Parlplatz kann auch nur vom Netz abgedeckt sein. Die Beschreibung der Einrichtung im Katalog kann ausnahmsweise Veraenderungen haben. Die Agentur ist bereichtigt bei kurzfristigen Schaeden einer bestellten Wohnung dem Kunden einen gleichwaertigen Ersatz anzubieten. Der Wunsch eines bestimmten Appartements (Nr-Etage-Richtung) wird beruecksichtig, jedoch nicht garantiert. Fotos der Innen zeigen nur die Allgemeine Beschaffenheit der Apartments. Moebel koennen anders sein in Abhaengigkeit des Wohnungen. Die Beschreibung der Einrichtungszusammenstellung, welche im Katalog wiederzufinden ist, kann aussergewoehnlichen Variationen unterliegen.

8. ABFAHRT

Bei der Abfahrt muss die Wohnung bis spaetestens 9.00 Uhr morgens in sauberem Zustand an die Agentur Imm.re Italia zurueckgegeben werden. Falls der Kunde eine Endreinigung anfragt und bezahlt (Extra-service auf Wunsch), Gasherd, Geschirr und Teller muessen jedenfalls sauber und die Wohnung in einem ordentlichen Zustand hinterlassen werden. Im Falle einer Abreise nach Bueroschluss, kann die Rueckzahlung der Kaution spaeter erfolgen oder zugeschickt werden.

9. KAUTION

Die Agentur kann bei der Ankunft eine Kaution in Hoehe von Euro 150,00 verlangen, welche bei der Abreise nach Wohnungsuebernahme, wieder zurueckerstattet wird. Im Falle von Beschädigungen der Immobilieneinheit und des Inhalts wird die Kaution nicht zurueckerstatten.

10. VERPFLICHTUNGEN DER AGENTUR

Die Agentur Immobiliare ITALIA s.a.s. von Benedet Paola & C. ist nur Vermittler zwischen Mieter und Hausbesitzer. Die Agentur haftet nicht bei: Personenschaeden, Ungluecksfaellen, Diebstaehlen, Verzoegerungen usw. Bei Schaede durch hoehere Gewalt ist jede Haftung unsererseits ausgeschlossen. Bei rechtlichen Schritten ist das Gericht von Venedig zustaendig.

11. Alle Apartments verfügen ueber HWB (Heizwaermebedarf).

Der Kunde kann die HWB (Heizwaermebedarf) bevor der Buchung bei der Agentur Immobiliare ITALIA s.a.s. zum Kenntnisnahme ansehen und nach der endgültige Bestätigung auf Anfrage erhalten.

12. Bei der Reservierung verpflichtet sich der Mieter, die Mietbedingungen anzuerkennen.